CONTOH DENAH RUMAH MINIMALIS TYPE 45 TERBARU

Pada kesempatan kali ini, sedikit akan saya sampaikan beberapa contoh desain denah rumah minimalis dengan specifikasi untuk ukuran type 45, setelah pada artikel-artikel sebelumnya yang sudah pernah kami share yaitu : Contoh Desain Rumah Minimalis Model Terbaru, Contoh Desain Kolam Ikan Koi Minimalis, dll, maka kali ini ada beberapa contoh desain Denah Rumah Model Minimalis Type 45.

BACA SELENGKAPNYA ...

[.doc] CONTOH SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH

Contoh Surat Perjanjian Kontrak Rumah

Sebagian dari kita yang kebetulan belum dianugerahi tempat tinggal (rumah), atau sudah punya tempat tinggal namun karena lokasinya jauh dengan jarak tempat kerja kita, ataupun dengan berbagai alasan lain yang mengharuskan kita untuk memenfaatkan tempat tinggal milik orang lain.

Begitu juga bagi pemilik rumah, terkadang kita bingung dan hanya kita proses secara simpel karena kebetulan yang akan menyewa rumah kita adalah orang yang kenal baik dengan kita dan sangat baik dengan kita dan keluarga kita. Namun tidak ada salahnya jika kita persiapkan sesuatu agar bisa kita jadikan patokan andaikan terjadi sesuatu yang tidak kita inginkan di kemudian hari.

Dan berikut adalah Contoh Draft Surat Perjanjian Kontrak Rumah:  

CONTOH SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH

Yang bertandatangan di bawah:

Nama                :  F. Siahaan

Alamat              : Jl. Murai Batu Ujung No. 19 Pangkalan

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PENYEWA

Nama                : Muhammad Ihsan

Alamat              : Jl. Damai 12 No. 45 Cipete Selatan Jakarta Selatan

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PEMILIK

Pemilik dan penyewa dengan ini berjanji dan mengikatkan diri dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

PASAL 1

STATUS KEPEMILIKAN RUMAH

Pemilik menyatakan bahwa tanah beserta rumah yang terletak di JI. Damai 9 No. 36 Cipete Utara Jakarta Selatan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor ABCD123536B adalah benar-benar miliknya dan satu-satunya yang punya hak penuh untuk menyewakan tanah dan rumah tersebut kepada pihak lain.

Bahwa pemilik tersebut hendak menyewakan tanah dan rumah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) kepada penyewa dan penyewa menyatakan persetujuannya untuk menyewakan tanah dan rumah  tersebut. Bahwa sekarang saat perjanjian ini ditandatangani tanah dan rumah tersebut di atas dalam keadaan kosong.

PASAL 2

JANGKA WAKTU

Perjanjian sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu 3 (tiga tahun terhitung sejak tanggal 17 Maret 2013 sampai dengan 16 Maret 2016 dan dapat diperpanjang untuk jangka waktu tertentu dengan syarat-syarat yang akan disepakati kemudian oleh Pemilik dan Penyewa.

PASAL 3

BIAYASEWA

Biaya sewa tanah dan bangunann untuk jangka waktu sebagaimana dimaksud dalam pasal 2 perjanjian ini adalah sebesar Rp 90.000.000,- (Sembilan puluh juta rupiah)

PASAL 4

SISTEM PEMBAYARAN

1.      Penyewa dan Pemilik sepakat bahwa system pembayaran sewa rumah sebagaimana disebut pada pasal 3 dilakukan dalam dua tahap.

2.      Pembayaran tahap pertama sebesar Rp 60.000.000 (Enam puluh juta rupiah) dilakukan pada saat perjanjian ini ditandatangani oleh Pemilik dan Penyewa dan perjanjian ini sebagai bukti penerimaan uang tersebut yang sah.

3.      Pembayaran tahap kedua sebesar Rp 30.000.000 (tiga puluh juta rupiah dilakukan paling lambat tanggal 30 Juni 2013.

4.      Pemilik berjanjanji bahwa selama tanah dan bangunan itu disewa oleh Penyewa maka Pemilik atau pihak siapa pun tidak berhak untuk memungut uang sewa tambahan atau pungutan sejenis dalam bentuk apa pun.

 

PASAL 5

PENGGUNAAN RUMAH

1.      Selama dalam jangka waktu berlangsungnya sewa menyewa (kontrak), Penyewa menggunakan tanah dan bangunan tersebut hanya diperuntukkan sebagai tempat tinggal.

2.      Penyewa tidak diperkenankan menggunakan tanah dan bangunan tersebut untuk kegiatan usaha perdagangan, gudang, pabrik, usaha hiburan dan atau berbagai jenis usaha lainnya serta kegiatan yang bertentangan dengan undang-undang, ketertiban umum dan kesusilaan.  

Apabila penyewa menggunakan tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) di atas maka pemilik secara sepihak dapat membatalkan perjanjian ini.

Pernbatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana tersebut pada ayat (2) di atas, Penyewa berjanji tidak akan menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh Pemilik.

 PASAL 6

PERAWATAN RUMAH

Penyewa wajib memelihara dan merawat rumah yang disewanya sebaik baiknya, seperti layaknya rumah sendiri atas ongkos/biaya penyewa sendiri.

Apabila terjadi kerusakan yang ditimbulkan oleh karena kelalaian penyewa maka biaya/ongkos untuk memperbaiki kerusakan-kerusakan tersebut menjadi tanggungan Penyewa.

Kerusakan-kerusakan lain yang terjadi bukan karena kelalaian Penyewa, tetap menjadi tanggungan Pemilik.

PASAL 7

PENYERAHAN KEMBALI TANAH DAN RUMAH

Penyewa berkewajiban untuk menyerahkan kembali tanah dan rumah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini dalam keadaan kosong dan terawat baik pada saat perjanjian ini telah berakhir.

PASAL 8

PENGALIHAN

1.      Selama dalam masa sewa menyewa, penyewa tidak diperkenankan untuk menyewakan  kembali tanah dan rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini kepada pihak ketiga dengan alasan apapun juga tanpa persetujuan tertulis dari pemilik.

2.      Apabila penyewa menyewakan kembali tanah dan rumah kepada pihak lain tanpa sepengetahuan Pemilik, maka pemilik secara sepihak membatalkan perjanjian ini.

3.      Pembatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana tersebut di atas, penyewa berjanji tidak akan menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh pemilik.

PASAL 9

KEWAJIBAN AHLI WARIS

Perjanjian sewa-menyewa ini dengan segala akibatnya seperti hak dan kewajiban masing-masing pihak tidak berakhir karena meninggalnya salah satu pihak.

Ahli waris pihak yang meninggal tersebut atau pengganti hak dari masing-masing pihak berkewajiban untuk mentaati seluruh persyaratan dan ketentuan dalam perjanjian ini.

PASAL 10

BIAYA-BIAYA

Penyewa menyatakan bersedia membayar biaya rekening listrik, air, uang keamanan dan uang kebersihan lingkungan selama berlakunya perjanjian sewa-menyewa ini.

Sedangkan untuk pembayaran pajak-pajak pribadi yang terkait dengan kepemilikan tanah dan rumah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini tetap menjadi tanggungan Pemilik.

PASAL 11

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila ada hal-hal yang tidak atau belum diatur dalam perjanjian ini dan juga jika terjadi perbedaan penafsiran atas seluruh atau sebagian dari perjanjian ini maka Penyewa dan Pemilik sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat.

Jika penyelesaian secara musyawarah untuk mufakat juga ternyata tidak menyelesaikan perselisihan antara Penyewa dan Pemilik, maka perselisihan tersebut akan diselesaikan secara hukum yang berlaku di Indonesia dan oleh karena itu Penyewa dan Pemilik sepakat untuk memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan

PASAL 12

PENUTUP

1.      Perjanjian ini dibuat oleh Pemilik dan Penyewa dalam keadaan sehat jasmani dan rohani dan tanpa paksaan dari pihak noana pun.  

2.      Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan meterai cukup yang mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak.

Demikian perjanjian ini dibuat di Jakarta pada hari ini Selasa tanggal tujuh belas bulan tiga  tahun dua ribu tiga belas (17 Maret 2013).

Penyewa                                               Pemilik

F. Siahaan                                            Muhammad Ihsan

BACA SELENGKAPNYA ...

[VIDEO] BURUNG CUCAK HIJAU (CUCAK IJO) BERKICAU / NGOCEH (GACOR)

Burung Cucak Hijau

Gambar dan video burung ocehan berikutnya adalah (Cucak Hijau).

Tidak berbeda jauh dengan artikel dan video lainnya, bagi penggemar burung kicauan (kicau mania) pada saat ini memang lagi gandrung dengan berbagai jenis burung yang berkicau dengan nada yang bervariasi dan indah suaranya, seperti jalak suren, murai batu (medan pada khususnya), kenari, cendet (pentet), kacer, cucak hijau, cucah jenggot, cucak rowo, pleci (kaca mata), prenjak (ciblek), bahkan sampai burung yang sekalipun harganya murah namun ketika suaranya mengundang untuk dinikmati, seperti burung trucukan / trocokan / trucuk / trocok yang sudah gacor dan banyak variasi ocehannya, tidak salah juga bila kita miliki untuk kita pelihara.

BACA SELENGKAPNYA ...

CONTOH DESAIN RUANG DAPUR DAN KITCHEN SET MINIMALIS TERBARU

Ruang dapur dengan kitchen set minimalis (Ist.)

Blog Bebas -  Setelah beberapa artikel mengenai desain dengan konsep minimalis mulai dari  Contoh Desain Rumah Minimalis Model Terbaru , Contoh Desain Ruang Keluarga Konsep Minimalis dan beberapa desain lain yang sudah coba saya sampaikan sebelumnya, begitu juga dengan yang ini adalah desain dengan konsep minimalis pada bagian belakang yaitu dapur yang disertai dengan setting kitchen set yang indah dan menarik, sehingga menjadikan bagia siapa yang memasuki ruang tersebut akan merasakan kenyamanan dan santai ketika harus mengerjakan apa yang akan dikerjakan sehingga sangking nymannya ruangan yang di set sedemikian rupa walaupun telah berlama-lam di kitchen set (dapur) tidak merasa lama berada di sana.

BACA SELENGKAPNYA ...

CONTOH DESAIN RUANG KELUARGA KONSEP MINIMALIS

Pada artikel sebelumnya saya pernah mencoba menyampaikan Contoh Desain Rumah Minimalis Model Terbaru dan Contoh Desain Kolam Ikan Mas Koi Minimalis, yang mungkin untuk sebagian kalangan sudah mencoba mengaplikasikannya, baik dari mulai yang tarap minim sekali, sederhana, sedang, menengah, mewah dan lain sebagainya, dan mungkin ada juga yang masih dalam tahap cita-cita dan angan-angan.

BACA SELENGKAPNYA ...

CONTOH SURAT PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH

Pada hari ini, Sabtu tanggal dua puluh  tujuh bulan Agustus  tahun dua ribu dua belas, dihadapan Notaris Muhammad Siddiq, S.H., MM, kami yang bertanda tangan di bawah ini:

BACA SELENGKAPNYA ...

Tanaman Yang Cocok Untuk Halaman Rumah

Sebagai pemilik rumah sudah barang tentu kita menginginkan suasana rumah kita terasa sejuk, segar, nuansa hijau, subur, adem (jawa) dan terkesan indah. Dari semua itu kita perlu memikirkan bahwa untuk membuat itu semua pastilah harus mengusahakan agar kondisi rumah kita seperti itu, maka dari itu ada beberapa tips agar rumah kita selain nyaman kita tempati juga enak dipandang oleh orang lain.

BACA SELENGKAPNYA ...

Contoh Desain Kolam Ikan Mas Koi Minimalis

Beberapa cara membuat kolam ikan mas koi minimalis. 

Ada beberapa model bentuk dan struktur kolam ikan mas khususnya ikan mas koi dengan konsep minimalis, dengan warna yang sangat bervariasi dan banyak sekali macam dan jenisnya dengan harga yang sangat bervariatif pula dari harga puluhan ribu sampai dengan jutaan rupiah per ekor, maka orang akan cenderung mencoba membuat tempat tinggal untuk peliharaan kegemaran dan kesenangan itu semaksimal mungkin untuk menghilangkan rasa penat, jenuh, bosan, stress karena setelah seharian bekerja selama sepekan, orang akan cenderung mencoba menikmati keindahan rumah sendiri dengan cara membuat kolam ikan mas koi dengan berbagai bentuk atau model dari mulai model minimalis, alami, asli batu alam, campuran adukan ataupun bentuk bentuk lain sehingga setelah sepekan bekerja kemudian ketemu dengan hari sabtu dan minggu, orang akan mencoba menikmati dengan semaksimal mungkin suasana percikan air serta lenggak-lenggok ikan warna-warni nan indah yang menhiasi kolam.


Contoh Desain Rumah Minimalis Model Terbaru

Beberapa design kolam ikan mas koi dapat dibuat dengan berbagai macam cara, diantaranya:

BACA SELENGKAPNYA ...

Contoh Desain Rumah Minimalis Model Terbaru

Semakin hari semakin banyak peminat orang untuk membangun tempat tinggalnya yang nota bene sebagai surganya, seperti pepatah mengatakan “Rumahku adalah Surgaku”, maka setiap pemilik rumah berlomba-lomba untuk membuat rumah, mulai dari rumah yang ukuran paling kecil, menegah, sederhana, sedang, besar hingga yang ukuran sangat besar bagaikan istana, dari yang mulai membangun dari awal (sejak tanah kosong), renovasi sebagian terutama untuk mendapatkan kesan minimalis hingga renovasi total dari rumah semula menjadi bentuk minimalis.

Pada dasarnya semua itu tidak ada salahnya karerna memang saat ini sangat banyak sekali penggemar rumah dalam bentuk minimalis mulai dari kawasan perumahan padat penduduk, perumahan biasa, komplek perumahan, villa, hingga real estate dalam sekala besar, tidak sedikit kita temukan pembangunan ataupun renovasi rumah yang dibentuk dan dirubah menjadi model minimalis.

BACA SELENGKAPNYA ...

CONTOH GAMBAR RUMAH MODEL MINIMALIS TYPE 36 TERBARU

Sebagaimana yang pernah saya posting pada artikel sebelumnya mengenai "Contoh Design Rumah Minimalis Model Terbaru" pada waktu yang lalu pada link berikut :

Contoh Desain Rumah Minimalis Model Terbaru

Pada kesempatan kali ini lebih spesifik saya sampaikan mengenai contoh beberapa gambar dan denah rumah model minimalis dengan type 36.

BACA SELENGKAPNYA ...