Showing posts with label Bisnis. Show all posts
Showing posts with label Bisnis. Show all posts

TIPS SIMPEL CARA MERAWAT ANIS MERAH AGAR RAJIN BUNYI (GACOR) DAN BISA TELER

newsesi9 - Cara Merawat Anis Merah agar cepet bunyi dan rajin (gacor) serta cepat bisa teler:

  1. pilih jenis kelamin jantan, ciri-ciri bedanya jantan dan betina yang juga akan saya sampaikan pada artikel  berikutnya
  2. burung dimandikan setiap pagi sekitar jam 7an.
  3. Lakukan penjemuran selama kurang lebih 1-2 jam.
  4. Sediakan makanan yang cukup, berupa voer yang berkualitas
  5. Berilah makanan tambahan (EF: Extra Fooding) berupa jangkrik setiap pagi/sore 3 - 4ekor, bisa ulat hongkong cukup satu sendok makan untuk 2-3 hari dan juga kroto
  6. Agar kondisi burung tetap vit, berilah vitamin yang dicampurkan pada minuman cukup 2-3 tetes pada cepuk ukuran standar, seminggu cukup 2 kali pemberian vitamin tersebut.
  7. Lakukan pemasteran suara sesuai selera.
  8. Dan yang tidak kalah penting buatlah suasana disekitar rumah diusahakan ramah dan aman bagi burung.

Demikian semoga bermanfaat
Salam
BACA SELENGKAPNYA ...

TIPS CARA MEMBEDAKAN BURUNG KENARI JANTAN DAN BETINA


BLOG BEBAS - Pada kesempatan kali ini saya mencoba mengikuti jejak para kicau mania lainnya yang sudah mencoba membagi pengalamnnya tentang tips dan ulasan tentang bagaimana cara membedakan burung kenari yang jenis kelamis jantan dan betina.

Sehubungan dengan hal tersebut patus kita waspadai dan sangatlah penting untuk mengetahui tentang hal ini karena beda jenis kelamin, maka akan berbeda juga jenis ocehan dan seni suaranya sekalipun cara perawatannya sama.

BACA SELENGKAPNYA ...

TIPS CARA MERAWAT BURUNG KUTILANG AGAR RAJIN BUNYI (GACOR) INDAH DAN BERVARIASI

newsesi9 - Cara merawat burung kutilang agar rajin bunyi dan gacor:

  1. pilih jenis kelamin jantan, dan kebanyakan para penghobi burung sudah tahu ciri-ciri bedanya antara burung jantan dan betina.
  2. Selanjutnya burung dimandikan tidak harus setiap pagi (tergantung cuaca) dan cukup dengan cara semprot pakai spray pada sekitar jam 7-an.
  3. Lakukan penjemuran selama kurang lebih 1-2 jam
  4. Beri makanan yang cukup berupa voer yang berkualitas.
  5. Selaim makanan normal harian, seperti buah-buahan (Pisang kepok, pepaya, dll), berilah makanan tambahan (EF: Extra Fooding) berupa jangkrik pagi/sore 3 - 4 ekor 
  6. Pemasteran suara sesuai selera.
  7. Perhatikan suasana sekitar rumah agar se-aman mungkin bagi burung
ARTIKEL LAIN TENTANG KUTILANG:

Demikian dan semoga bermanfaat.

Salam
BACA SELENGKAPNYA ...

TIPS MERAWAT MURAI BATU MEDAN YANG SEDANG MABUNG

Kembali lagi di BLOG BEBAS setelah sekian lama sempat vocum tidak memuat serta mengupdate artikel baik yang membahas tentang dunia burung maupun tentang artikel lainnya.

sebagai langkah selanjutnya adalah disini akan disampaikan tentang istilah Mabung (Moulting), lebih sering kita dengar dan kita lihat banyak dialami oleh beberapa hewan atau binatang yang memiliki kulit luar yang sedikit keras seperti, ular, udang, kepiting, beberapa jenis ulat, jangkrik, belalang dan juga masih banyak hewan lainnya yang mengalami proses ini.

Tips yang akan saya sampaikan ini mungkin tidak terlalu berbeda jauh dengan tips-tips yang sudah banyak di-share oleh para pakar kicau mania, yang sangat bagus dan mantab.

Tidak terkecuali dengan burung juga mengalami proses mabung (moulting), namun proses mabung burung dengan binatang lainnya berbeda, jika binatang lain seperti ulat, serangga, ular, kepiting dan lain-lainnya moultingnya dengan cara ganti kulit tetapi kalau burung adalah sebagian besar bulu-bulunya rontok dan akan tergantikan dengan bulu-bulu yang baru dengan jangka waktu yang lumayan lama yaitu sekitar 2 sampai 3 bulan, dan itu adalah merupakan waktu yang cukup lama dan kita harus sabar.

Dan artikel berikut adalah membahas tentang Proses Mabung (moulting) burung Murai Batu baik Murai Batu Medan, Murai Batu Kalimantan (borneo), Murai Batu Lampung ataupun Murai Batu Aceh pada dasarnya sama dan juga beberapa burung yang lain akan mengalaminya secara routine pada hampir setiap 1 sampai 2 tahun sekali.

Ada beberapa tips cara merawat burung Murai Batu yang sedang mabung:

1) Ciri Murai Batu yang akan mulai mabung adalah beberapa bulu yang sudah mulai rontok dengan kondisi bulu sudah tua, namun proses rontoknya bukan karena "klabakan" di dalam sangkar karena ketakutan.
2) Burung harus dikredong dengan kredongan 3/4, agar masih ada sirkulasi udara dan sinar, tidak boleh sering-sering dibuka kecuali saat akan memberikan makanan dan menggantikan minum 

3) Burung yang sudah mulai mabung hendaknya kita tempatkan pada tempat tersendiri yang nyaman dengan kondisi tetap ada sirkulasi udara namun tidak langsung terkena sinar matahari secara langsung, tidak rame mondar mandir orang, jauhkan dari binatang, seperti kucing, tikus, bahkan cicak, kalau bisa agar tidak ada
4) Berilah supply makanan yang berkualitas dan bergizi serta banyak mengandung protein dan juga jangan lupa berilah vitamin untuk keseimbangan kesehatan burung
5) Burung hendaknya jangan dimandikan terlebih dahulu karena pada saat mabung kondisi burung tidak sedang dalam kondisi kesehatan yang fit.
6) Burung tidak perlu dijemur hingga menunggu proses mabung selesai, jangan lupa kandang harus selalu dibersihkan paling tidak 3 hari sekali agar kondisi kandang tetap bersih

Demikian yang dapat saya share, semoga bermanfaat.
Salam Kicau Mania !
BACA SELENGKAPNYA ...

TIPS CARA MERAWAT DAN MENANGANI BURUNG KACER SEDANG MABUNG


newsesi9 - Ada beberapa tips cara merawat burung kacer yang sedang mabung:

1) Ciri burung kacer yang akan mulai mabung adalah beberapa bulu yang sudah mulai rontok dengan kondisi bulu sudah tua, namun proses rontoknya bukan karen "klabakan" di dalam sangkar karena ketakutan
2) Burung harus dikredong dengan kredongan full, tidak boleh sering-sering dibuka kecuali saat akan memberikan makanan dan menggantikan minum 

3) Burung kacer yang sudah mulai mabung hendaknya kita tempatkan pada tempat tersendiri yang nyaman dengan kondisi tetap ada sirkulasi udara namun tidak langsung terkena sinar matahari, tidak rame mondar mandir orang, jauhkan dari binatang, seperti kucing, tikus, bahkan cicak, kalau bisa agar tidak ada
4) Berilah supply makanan yang berkualitas dan bergizi serta banyak mengandung protein dan juga jangan lupa berilah vitamin untuk keseimbangan kesehatan burung
5) Burung kacer jangan dimandikan terlebih dahulu karena pada saat mabung kondisi burung tidak sedang dalam kondisi kesehatan yang fit.
6) Burung kacer tidak perlu dijemur hingga menunggu proses mabung selesai) Jangan lupa kandang harus selalu dibersihkan paling tidak 3 hari sekali agar kondisi kandang tetap bersih

ARTIKEL LAIN TERKAIT BURUNG KACER :
Demikian, semoga bermanfaat.
Salam 
BACA SELENGKAPNYA ...

TIPS CARA MERAWAT JALAK KERBAU (JALAK KEBO) AGAR RAJIN BERKICAU DAN GACOR DAN BERVARIASI

newsesi9 - Pengalaman pada saat awal mula berkecimpung di bidang perburungan, yang sempat terbeli adalah burung Jalak Kebo yang nota bene ketika mengenang masa-masa ketika di kampung sangking senengnya melihat tetangga ada yang punya jalak kebo rajin ngoceh dan gacor serta unik, seketika terlintas ingin coba merawatnya apakah bisa seperti sebagaimana tetangga yang punya di waktu dulu, dan alhamdulillah bisa.

Dan disini sebagaimana yang saya lakukan hingga jalak kebo yang saya punya menjadi gacor adalah dengan cara di bawah ini. 

Cara Merawat Jalak Kerbau (Kebo) agar rajin berkicau dan Gacor:

  1. Pilih jenis kelamin jantan karena biasanya yang lebih rajin adalah jantan
  2. burung dimandikan setiap pagi dengan cara semprot pakai spray atau berilah cepuk agar burung lebih leluasa pada jam 7- 8an atau biasanya Jalak Kerbau lebih suka mandi sendiri.Gunakan wadah dengan diameter 20-25cm tinggi volume air + 8-9 cm, jangan lupa selesai mandi ambil cepuk kembali. atw bisa juga dengan mandi keramba
  3. Jemur selama 1-2 jam lalu diangin-anginkan di teras.
  4. Sediakan makanan yang cukup berupa buah-buahan (pisang kepok, pepaya) dll dan juga voer yang berkualitas
  5. Berilah (EF: Extra Fooding) berupa jangkrik setiap pagi/sore 5 - 6 ekor, bisa ditambah ulat hongkong cukup satu sendok makan untuk 2-3 hari atau ganti dengan kroto sebagai variasi.
  6. Lakukan pemasteran suara sesuai selera.
  7. Buatlah suasana rumah raman dan aman bagi si burung

Demikian dan semoga bermanfaat.
Salam !
BACA SELENGKAPNYA ...

TIPS CARA MERAWAT CUCAK HIJAU MINI AGAR RAJIN BUNYI, LINCAH DAN GACOR

newsesi9 - Cara merawat Cucak Ijau Mini agar rajin berkicau (gacor):
  1. Pertama pilih jenis kelamin jantan, untuk membedakan jenis kelamin silahkan bisa dibaca disini
  2. Mandikan burung setip pagi atau sediakan cepuk mandi karena Cucak Ijo Mini lebih senang mandi sendiri.
  3. Jemur selama kurang lebih 1
  4. Sediakan makanan yang cukup berupa buah-buahan seperti pisang kepok dan pepaya, jika sudah mau voer, berilah voer yang berkualitas, namun Cucak Hijau Mini biasanya paling susah mengkonsumsi voer, dan berikan (EF: Extra Fooding) berupa jangkrik setiap pagi/sore, 2 - 3 ekor bisa juga ditambah dengan ulat hongkong cukup 3-4 seminggu cukup 2 kali saja, berikan juga kroto sebagai variasi cukup 2 kali seminggu.
  5. Lakukan pemasteran suara sesui selera
  6. Buatlah suasana rumah ramah dan aman bagi burung.
ARTIKEL TENTANG BURUNG CUCAK IJO LAINNYA :

Semoga bermanfaat
Salam
BACA SELENGKAPNYA ...

TIPS CARA MERAWAT LOVEBIRD/LABET AGAR CEPET BUNYI, NGEKEK PANJANG DAN GACOR

Ada 2 faktor yang bisa dijadikan dasar mengapa love bird bisa ngekek panjang?

1. Faktor Keturunan

Untuk sesi ini, menurut para peneliti faktor keturunan tridaklah terlalu berperan banyak, sekitar 30 - 35% kualitas indukan bisa menjadikan kualitas yang sama pada keturunannya.


2. Faktor Lingkungan

Yang termasuk dalam Lingkungan ini adalah termasuk diantaranya adalah:

- Kandang

Mulai dari bentuk kandang, posisi kandang, kebersihan kandang dan juga bahan kandang, akan memebrikan efek kualitas Love Bird yang kita pelihara.

- Makanan

Makanan adalah faktor utama yang harus menjadi patokan kita dalam perawatan lovebird kita, tentunya harus sesuai dengan beberapa artikel yang sudah banyak dishare oleh para kicau mania di media internet mengenai makanan love bird (makan dalam bentuk paket yang sudah jadi, sayuran, buah buahan, dll) karena asupan gizi yang baik maka akan membuat Love Bird semakin merasa tercukupi supan makanannya.

- Lokasi 

Masalah lokasi yang terkadang sulit kita hindari, ada kalanya rumah kita menghadap ke barat padahal bagusnya kandang Love Bird yang sehat adalah yang bisa mendapatkan sinar matahari ketika di pagi hari.

- Cuaca

Hati-hati dengan cuaca ini, karena terkadang dengan perbedaan cuaca yang tidak menentu dan pola perawatan kita yang tidak terlalu faham dapat mengakibatkan Love Bird akan mudah sakit, maka seringlah bertanya kepada ahlinya mengenai cara menangani love bird.

- Permasteran

Dalam hal pemasteran, kita dapat melakukan pemasteran terhadap lovebird muda, dengan menempelkan sangkar di dekat burung masteran. Bisa juga menggunakan CD masteran, atau mp3 player berisi rekaman suara burung-burung masteran. Lakukan secara rutin, setiap hari. Pemesteran Love Bird sejak kecil sangat berpengaruh pada besutan yang akan di ikutkan kontes.
 
- Perawatan

Pada bagian perawatan ini banyak hal yang perlu dipelajari:

a) Memandikan Love Bird setiap pagi
b) Lakukan penjemuran selama kurang lebih 1 jam

c) Buatlah suasana rumah aman dan ramah bagi burung.

Demikiandan semoga ber,anfaat
Salam
BACA SELENGKAPNYA ...

CARA MEMBEDAKAN MURAI BATU MEDAN, MURAI BATU LAMPUNG, MURAI BATU ACEH, DAN MURAI BATU KALIMANTAN (BORNEO)

Di kalangan penggemar burung atau yang lebih dikenal dengan sebutan kicau mania, pasti sudah tidak asing lagi dengan sebutan nama burung yang satu ini yaitu Murai Batu.

Sebelum dibahas perbedaan masing-masing, ada beberapa jenis Murai Batu dengan urutan rangking di kalangan penghobi burung diantaranya adalah:


1. Murai Batu Medan

Murai Batu Medan
Gambar ini menurut beberapa penggemar yang mengerti dan faham tentang burung terutama murai batu, adalah contoh murai batu medan dengan ekor yang sangat panjang dengan ukuran panjang bisa mencapai 30 cm.

Di kalangan penghobi burung (kicau mania) burung ini adalah merupakan kebanggan bagi yang bisa meilikinya, karena selain dari warna dan suara kicauannya yang sangat indah dan unik namun bisa dinikmati pula dari segi gerakannya yang sangat lincah dan indah untuk dinikmati.

 
2. Murai Batu Aceh

Murai Batu Aceh
Begitu pula dengan murai batu yang satu ini, yang hampir sangat susah untuk membedakannya karena dengan kualitas yang hampir sama pula baik dari segi suara ataupun bentuk postur tubuhnya, bahwa ini adalah merupakan murai batu Aceh.

Namum hampir tidak ada bedanya ketika perawatannya sama antara medan dengan aceh maka akan menhasilkan kualitas murai batu yang hampir serupa, namun menurut sebagian pendapat dari kicau mania, murai batu medan tetap lebih indah dan sangat bervariasi suara kicauannya.




3. Murai Batu Kalimantan (Borneo)  

Berbeda dengan murai batu medan dan murai batu Aceh, untuk murai batu Kalimantan atau lebih dikenal dengan sebutan murai Borneo, panjang ekor tidak terlalu panjang, meskipun terkadang ada pula yang hampir sama dengan panjang murai batu medan dan murai batu aceh, namun biasanya ekor lebih pendek, dan ciri yang lain untuk murai batu ini terdapat warna putih pada bagian atas kepalanya. 






4. Murai Batu Lampung

Dan yang terakhir ini adalah menurut sebagian pendapat para kicvau mania adalh Murai Batu Lampung.

Dan hampir sama ciri-cirinya dengan Murai Batu Kalimantan, namun secara fisik bentuk tubuh Murai Lampung ini lebih besar sekalipun ekornya pendek.

*********

Diantara Murai Batu Kalimantan dan Murai Batu Lampung terkadang tidak terlalu dapat perbedaan mencolok mengenai kualitasnya.  

Namun perlu extra hati-hati dalam memilih Murai Batu ini karena ternyata ada beberapa jenis murai batu dengan fisik (bentuk dan ukuran postur tubuh burung) yang berbeda di antara masing-masing jenis murai batu.

Demikian yang dapat di-share dan itupun tidak mutlak dan hanya sebagai sedikit rujukan saja barangkali bisa untuk bahan pertimbangan ketika kita akan membeli Murai Batu agar tidak tertipu.

Salam Kicau Mania 

  
BACA SELENGKAPNYA ...

CONTOH DENAH RUMAH MINIMALIS TYPE 45 TERBARU

Pada kesempatan kali ini, sedikit akan saya sampaikan beberapa contoh desain denah rumah minimalis dengan specifikasi untuk ukuran type 45, setelah pada artikel-artikel sebelumnya yang sudah pernah kami share yaitu : Contoh Desain Rumah Minimalis Model Terbaru, Contoh Desain Kolam Ikan Koi Minimalis, dll, maka kali ini ada beberapa contoh desain Denah Rumah Model Minimalis Type 45.

BACA SELENGKAPNYA ...

KRONOLOGI PEMBUHUHAN JURAGAN KOMPUTER

Ilustrasi pembunuhan
JAKARTA, Tidak jarang, persaingan dalam usaha baik dalam sekala kecil maupun besar, bahkan hingga nyawapun menjadi taruhannya. Begitu pula yang terjadi pada pemilik usaha komputer ini Imam Asssyafi dengan usia yang tergolong masih muda baru 31 tahun harus mengalami nasib yang tragis.

Imamm Assyafi, pengusaha komputer dan mesin cetak, diketahui pergi mengikuti ajakan dua rekannya menuju suatu acara bazar komputer sekaligus membicarakan perihal bisnis. Namun, diduga dua rekan korban yang merupakan pelaku pembunuhan terhadap Imam membohongi korban dengan alasan tersebut untuk melakukan aksinya.

BACA SELENGKAPNYA ...

DAFTAR HARGA BURUNG DI JAKARTA (PASAR BARITO, PASAR PRAMUKA, PASAR KEBAYORAN LAMA, DLL)


Penghobi burung semakin lama semakin marak mulai dari anak-anak hingga orang dewasa, mulai dari perkampungan sampai perkotaan dan juga mulai dari orang yang tidak punya uang sehingga untuk memperoleh satu hewan peliharaan kesukaannyapun harus dengan kerja keras sekalipun harga burung hanyalah puluhan ribu rupiah demi hobby yang sangat digemari oleh banyak orang akhir-akhir ini yang penting tujuan tercapai sampai dengan orang yang berlimpah harta yang memang apapun yang dia mau burung jenis apapun dan harga semahal apapun asal dia suka pasti akan dibayarnya dan tidak perlu susah payah untuk mengeluarkan isi kantongnya.

Untuk hobby yang satu ini, banyak tempat-tempat (pasar burung) yang menyediakan kegemaran dan kesukaan kita.
Bagi penggemar burung di kawasan Jakarta, banyak pasar burung di kawasan ini dengan kwalitas dan harga yang tidak terlalu berbeda jauh (khusus Jakarta), seperti Pasar burung di Pasar Kebayoran Lama, Pasar Burung di Pasar Pramuka, Pasar Burung di Kawasan Taman Barito (Kebayoran Baru), Pasar Cililitan, Pasar Keramat Jati, dan masih banyak lagi penjual-penjual burung (toko burung) di perkampungan kawan di daerah Jakarta yang menawarkan berbagai jenis burung.   

Pada dasarnya kisaran harga di kawasan Jakarta seperti beberapa pasar yang disebutkan di atas (Pasar Burung di Pasar Kebayoran Lama, Pasar Burung Taman Barito, Pasar Cililitan, Pasar Burung di Pasar Keramat Jati, dll) tidak terlalu terpaut jauh, dan kisaran harganya seperti pada table berikut:



Demikian informasi yang saya sampaikan semoga bermanfaat.

Salam kicau mania !

BACA SELENGKAPNYA ...

[.doc] CONTOH SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH


Contoh Surat Perjanjian Kontrak Rumah
Sebagian dari kita yang kebetulan belum dianugerahi tempat tinggal (rumah), atau sudah punya tempat tinggal namun karena lokasinya jauh dengan jarak tempat kerja kita, ataupun dengan berbagai alasan lain yang mengharuskan kita untuk memenfaatkan tempat tinggal milik orang lain.

Begitu juga bagi pemilik rumah, terkadang kita bingung dan hanya kita proses secara simpel karena kebetulan yang akan menyewa rumah kita adalah orang yang kenal baik dengan kita dan sangat baik dengan kita dan keluarga kita. Namun tidak ada salahnya jika kita persiapkan sesuatu agar bisa kita jadikan patokan andaikan terjadi sesuatu yang tidak kita inginkan di kemudian hari.

Dan berikut adalah Contoh Draft Surat Perjanjian Kontrak Rumah:  


CONTOH SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH


Yang bertandatangan di bawah:

Nama                :  F. Siahaan
Alamat              : Jl. Murai Batu Ujung No. 19 Pangkalan

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PENYEWA

Nama                : Muhammad Ihsan
Alamat              : Jl. Damai 12 No. 45 Cipete Selatan Jakarta Selatan

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PEMILIK

Pemilik dan penyewa dengan ini berjanji dan mengikatkan diri dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:


PASAL 1
STATUS KEPEMILIKAN RUMAH

Pemilik menyatakan bahwa tanah beserta rumah yang terletak di JI. Damai 9 No. 36 Cipete Utara Jakarta Selatan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor ABCD123536B adalah benar-benar miliknya dan satu-satunya yang punya hak penuh untuk menyewakan tanah dan rumah tersebut kepada pihak lain.

Bahwa pemilik tersebut hendak menyewakan tanah dan rumah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) kepada penyewa dan penyewa menyatakan persetujuannya untuk menyewakan tanah dan rumah  tersebut. Bahwa sekarang saat perjanjian ini ditandatangani tanah dan rumah tersebut di atas dalam keadaan kosong.


PASAL 2
JANGKA WAKTU

Perjanjian sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu 3 (tiga tahun terhitung sejak tanggal 17 Maret 2013 sampai dengan 16 Maret 2016 dan dapat diperpanjang untuk jangka waktu tertentu dengan syarat-syarat yang akan disepakati kemudian oleh Pemilik dan Penyewa.


PASAL 3
BIAYASEWA

Biaya sewa tanah dan bangunann untuk jangka waktu sebagaimana dimaksud dalam pasal 2 perjanjian ini adalah sebesar Rp 90.000.000,- (Sembilan puluh juta rupiah)


PASAL 4
SISTEM PEMBAYARAN

1.      Penyewa dan Pemilik sepakat bahwa system pembayaran sewa rumah sebagaimana disebut pada pasal 3 dilakukan dalam dua tahap.

2.      Pembayaran tahap pertama sebesar Rp 60.000.000 (Enam puluh juta rupiah) dilakukan pada saat perjanjian ini ditandatangani oleh Pemilik dan Penyewa dan perjanjian ini sebagai bukti penerimaan uang tersebut yang sah.

3.      Pembayaran tahap kedua sebesar Rp 30.000.000 (tiga puluh juta rupiah dilakukan paling lambat tanggal 30 Juni 2013.
4.      Pemilik berjanjanji bahwa selama tanah dan bangunan itu disewa oleh Penyewa maka Pemilik atau pihak siapa pun tidak berhak untuk memungut uang sewa tambahan atau pungutan sejenis dalam bentuk apa pun.
 
PASAL 5
PENGGUNAAN RUMAH

1.      Selama dalam jangka waktu berlangsungnya sewa menyewa (kontrak), Penyewa menggunakan tanah dan bangunan tersebut hanya diperuntukkan sebagai tempat tinggal.

2.      Penyewa tidak diperkenankan menggunakan tanah dan bangunan tersebut untuk kegiatan usaha perdagangan, gudang, pabrik, usaha hiburan dan atau berbagai jenis usaha lainnya serta kegiatan yang bertentangan dengan undang-undang, ketertiban umum dan kesusilaan.  

Apabila penyewa menggunakan tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) di atas maka pemilik secara sepihak dapat membatalkan perjanjian ini.

Pernbatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana tersebut pada ayat (2) di atas, Penyewa berjanji tidak akan menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh Pemilik.

 PASAL 6
PERAWATAN RUMAH

Penyewa wajib memelihara dan merawat rumah yang disewanya sebaik baiknya, seperti layaknya rumah sendiri atas ongkos/biaya penyewa sendiri.

Apabila terjadi kerusakan yang ditimbulkan oleh karena kelalaian penyewa maka biaya/ongkos untuk memperbaiki kerusakan-kerusakan tersebut menjadi tanggungan Penyewa.

Kerusakan-kerusakan lain yang terjadi bukan karena kelalaian Penyewa, tetap menjadi tanggungan Pemilik.

PASAL 7
PENYERAHAN KEMBALI TANAH DAN RUMAH

Penyewa berkewajiban untuk menyerahkan kembali tanah dan rumah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini dalam keadaan kosong dan terawat baik pada saat perjanjian ini telah berakhir.

PASAL 8
PENGALIHAN

1.      Selama dalam masa sewa menyewa, penyewa tidak diperkenankan untuk menyewakan  kembali tanah dan rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini kepada pihak ketiga dengan alasan apapun juga tanpa persetujuan tertulis dari pemilik.

2.      Apabila penyewa menyewakan kembali tanah dan rumah kepada pihak lain tanpa sepengetahuan Pemilik, maka pemilik secara sepihak membatalkan perjanjian ini.

3.      Pembatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana tersebut di atas, penyewa berjanji tidak akan menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh pemilik.

PASAL 9
KEWAJIBAN AHLI WARIS

Perjanjian sewa-menyewa ini dengan segala akibatnya seperti hak dan kewajiban masing-masing pihak tidak berakhir karena meninggalnya salah satu pihak.

Ahli waris pihak yang meninggal tersebut atau pengganti hak dari masing-masing pihak berkewajiban untuk mentaati seluruh persyaratan dan ketentuan dalam perjanjian ini.

PASAL 10
BIAYA-BIAYA

Penyewa menyatakan bersedia membayar biaya rekening listrik, air, uang keamanan dan uang kebersihan lingkungan selama berlakunya perjanjian sewa-menyewa ini.

Sedangkan untuk pembayaran pajak-pajak pribadi yang terkait dengan kepemilikan tanah dan rumah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini tetap menjadi tanggungan Pemilik.


PASAL 11
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila ada hal-hal yang tidak atau belum diatur dalam perjanjian ini dan juga jika terjadi perbedaan penafsiran atas seluruh atau sebagian dari perjanjian ini maka Penyewa dan Pemilik sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat.

Jika penyelesaian secara musyawarah untuk mufakat juga ternyata tidak menyelesaikan perselisihan antara Penyewa dan Pemilik, maka perselisihan tersebut akan diselesaikan secara hukum yang berlaku di Indonesia dan oleh karena itu Penyewa dan Pemilik sepakat untuk memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan

PASAL 12
PENUTUP

1.      Perjanjian ini dibuat oleh Pemilik dan Penyewa dalam keadaan sehat jasmani dan rohani dan tanpa paksaan dari pihak noana pun.  

2.      Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan meterai cukup yang mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak.

Demikian perjanjian ini dibuat di Jakarta pada hari ini Selasa tanggal tujuh belas bulan tiga  tahun dua ribu tiga belas (17 Maret 2013).


Penyewa                                               Pemilik






F. Siahaan                                            Muhammad Ihsan




BACA SELENGKAPNYA ...